過(guò)去，人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)通常會(huì)考慮房?jī)r(jià)，房屋類(lèi)型，周?chē)渲煤偷匕宓纫蛩?。但不知道何時(shí)，房地產(chǎn)已成為買(mǎi)家必須考慮的范圍之中物業(yè)本來(lái)是作為服務(wù)業(yè)主的存在，但現(xiàn)在卻站在了業(yè)主的對(duì)立面，近年來(lái)，物業(yè)和業(yè)主者之間的糾紛越來(lái)越多。國(guó)家出臺(tái)“物業(yè)”新規(guī)，2021年開(kāi)始正式執(zhí)行，還有一筆長(zhǎng)期收入！

        物業(yè)費(fèi)通常沒(méi)有特定的標(biāo)準(zhǔn)，基本上都是物業(yè)公司自己指定的項(xiàng)目。由于服務(wù)不同，不同的屬性會(huì)提供不同的收費(fèi)項(xiàng)目。實(shí)際上，許多業(yè)主不知道房費(fèi)中包含哪些費(fèi)用。因此，許多房地產(chǎn)公司秘密地添加其他服務(wù)項(xiàng)目以獲取利潤(rùn)。甚至換個(gè)名字再收取一次重復(fù)的費(fèi)用，整個(gè)小區(qū)加起來(lái)也不是一個(gè)小數(shù)目。

        新頒布的《中華人民共和國(guó)民法典》也發(fā)布了相關(guān)規(guī)定，將于2021年1月1日實(shí)施。相信這些規(guī)定將使業(yè)主安心很多，物業(yè)的好日子就要到頭了。根據(jù)新規(guī)定，業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施，也可以委托物業(yè)服務(wù)公司或其他管理人員對(duì)建筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理。對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換。

        明確規(guī)定，建筑單位，房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)或其他使用所有者共有部分的管理人員產(chǎn)生的收入，在扣除合理費(fèi)用后，屬于所有者。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?，收入分配等事?xiàng)。有約定的，按照約定，沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照所有者專(zhuān)有區(qū)域的比例確定。那些被物業(yè)私吞進(jìn)腰包的公共面積收益將會(huì)平分給業(yè)主，業(yè)主自此獲得一筆長(zhǎng)期、穩(wěn)定的額外收入。