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校園物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容和校園物業(yè)保潔方案
一、校園日常保潔
1.校園保潔區(qū)域
圖書館大廳、樓道、窗子、墻頂和扶手;行政樓衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手;衛(wèi)生間;教學(xué)樓公廁;教師公寓電梯、樓道及其窗子、墻頂和扶手;學(xué)生活動(dòng)中心衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手;運(yùn)動(dòng)場及實(shí)驗(yàn)地公廁共兩個(gè)地板、蹲坑、洗手臺(tái)、門窗墻頂?shù)?;草坪和綠化帶養(yǎng)護(hù)修剪、校園內(nèi)所有道路及露天活動(dòng)場地(僅寒暑假期時(shí)段)。
二、校園日常垃圾清運(yùn)處理
每天對校園零散垃圾收集倒入大垃圾箱,并聯(lián)系環(huán)衛(wèi)站外運(yùn),保持垃圾桶和大垃圾箱的整潔。垃圾桶上蓋,無破損,無明顯異味。
三、校園定期開展防疫消殺
1.每個(gè)月對全院做一次滅螞蟻。
2.每個(gè)月在全院噴灑一次疾病預(yù)防藥水(防疫期間要求每天對公共區(qū)域進(jìn)行消殺)。
四、校園寒暑假期環(huán)境區(qū)域及樓頂保潔
寒暑假期間每天對校園道路、露天公共場地保潔,要求無垃圾、無落葉、無積水;對各樓頂保潔,要求疏通排水口、清理雜草和垃圾。
五、校園寒暑假期校園雜草清理、綠化帶及樹枝修剪
開學(xué)前對校園雜草、綠化帶和樹枝修剪清理(不包括6米以上樹枝修剪)。
四、校園保潔目標(biāo)需求:
(一)樓內(nèi)走廊及樓梯
1.每日:
(1)及時(shí)清掃走廊及樓梯地板、邊角位、死角位垃圾、雜物。
(2)用棉布及時(shí)處理地面污跡。
(3)及時(shí)處理地面水漬、積水。
(4)用抹布清潔樓梯扶手、防火門。
(5)用地板鏟刀將地面香口膠清除。
(6)清倒垃圾箱內(nèi)垃圾,及時(shí)更換垃圾袋。
2.每周:
(1)定期清抹窗子一次。
(2)定期將垃圾桶清洗三次。
要求:保持無塵、干凈。
3.每月:
(1)定期對天花板、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵,清抹。
(2)用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。
要求:保持走廊地面無沙粒,干凈,無亂張貼物,各種設(shè)施干凈無塵,垃圾桶干凈,無污漬、異味。
(二)衛(wèi)生間
(1)清潔時(shí)在門口擺放“工作進(jìn)行中”告示牌,提醒師生不可內(nèi)進(jìn)。
(2)廁缸、尿斗用潔廁劑進(jìn)行保潔、消毒,增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球。
(3)鏡面、洗手盆、臺(tái)面、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔。
(4)清理垃圾桶,倒掉桶內(nèi)垃圾,用水沖洗,再用棉布抹干凈放回原位。
要求:潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬, 漏口無沙泥暢通。
(1)蹲廁全面擦洗一次。
(2)擦洗尿戽凹位一次。
(3)清洗鏡面三次。
(4)清洗廁紙籮一次。
要求:無積水,無異味。
對墻身、間隔、門、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合進(jìn)行保潔。
要求:無積塵污漬。
(三)生活垃圾
(1)清掃地面垃圾、煙頭、紙碎,清理地面青苔。
(2)對每天產(chǎn)生的垃圾每天清理干凈。
(3)內(nèi)天將垃圾起清運(yùn)至指定堆放點(diǎn)。
要求:保持干凈、無異味。
2.每月:用高壓射水槍清洗垃圾堆放點(diǎn)。
要求:保持干凈、無異味、無積水、無污漬。
(四)大廳、會(huì)議室、樓道樓梯及地下車庫
(1)及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物。
(3)用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬。
(4)遇上雨天,在門口既顯眼又不妨礙教職工出入的位置,擺放"小心地滑"告示牌,以防教職工滑倒。
(5)遇上天氣潮濕,員工要堅(jiān)守崗位,地面水跡反復(fù)勤拖抹,減少教職工鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。
要求:保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡,雨天保持地面干爽、防滑。
2.每月:
對墻身、間隔、門、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。
要求:達(dá)到光亮效果。
(五)玻璃門
(1)每天用玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮。
(2)洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。
(3)循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬清除。
要求:保持保潔、明亮、無塵、無污印。
定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次,清除玻璃表面的積灰、污漬。
要求:保持清潔、明亮。
(六)指示牌、告示牌
1.每周:
(1)用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌。
(2)清抹開關(guān)、消防設(shè)施、臺(tái)椅、煙灰盅。
要求:保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡。
(七)門前地氈
每日:每天用拖把將門前地氈拖抹干凈,用吸塵器對門前地氈進(jìn)行吸塵。
要求:保持干凈,無雜物,無積塵。
(八)陽臺(tái)、天臺(tái)
每周:
(1)清理地漏及水溝。
(2)清掃地面1一2次。
要求:保持地面干凈、無垃圾,保持地漏及水溝無雜物聚集。
(九)道路
(1)用廣場掃清掃校區(qū)道路地面垃圾、紙屑、煙頭,用地板鏟刀將地面香口膠清除,并巡回保潔。
(2)及時(shí)清除道路積水,清理排洪渠和排洪溝淤泥、樹葉、垃圾。
要求:無垃圾、無雜物、無紙屑、無煙頭、無積塵。
2.每月:
用高壓射水機(jī)沖洗主干道路地面一次。
要求:干凈、無雜物。
(十)草皮、綠化帶
(1)檢查清除草皮枯草爛葉。
(2)清掃綠化帶及花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等。
(3)機(jī)型修剪、除草。
要求:保持干凈、無垃圾;雜草不高于30厘米。
(十一)消毒和消殺
不定期:用消毒劑噴殺消毒; 噴滅蚊蠅藥等。
要求:樓道、車庫、廣場無明顯鼠跡、螞蟻;目視無明顯蚊、蠅在飛。
(十二)大型活動(dòng)
遵守保潔服務(wù)工作流程,配合學(xué)院完成大型活動(dòng)、會(huì)議衛(wèi)生保潔,根據(jù)活動(dòng)規(guī)模臨時(shí)增加保潔人員保障校園衛(wèi)生和處理垃圾,每年無償提供不少于200人次(每次8小時(shí))的服務(wù)任務(wù),超過200人次雙方協(xié)商處理。突發(fā)狀況應(yīng)急處理三十分鐘內(nèi)能調(diào)集30人。
1.校園保潔區(qū)域
圖書館大廳、樓道、窗子、墻頂和扶手;行政樓衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手;衛(wèi)生間;教學(xué)樓公廁;教師公寓電梯、樓道及其窗子、墻頂和扶手;學(xué)生活動(dòng)中心衛(wèi)生間、大廳、樓道及其窗子、墻頂和扶手;運(yùn)動(dòng)場及實(shí)驗(yàn)地公廁共兩個(gè)地板、蹲坑、洗手臺(tái)、門窗墻頂?shù)?;草坪和綠化帶養(yǎng)護(hù)修剪、校園內(nèi)所有道路及露天活動(dòng)場地(僅寒暑假期時(shí)段)。
二、校園日常垃圾清運(yùn)處理
每天對校園零散垃圾收集倒入大垃圾箱,并聯(lián)系環(huán)衛(wèi)站外運(yùn),保持垃圾桶和大垃圾箱的整潔。垃圾桶上蓋,無破損,無明顯異味。
三、校園定期開展防疫消殺
1.每個(gè)月對全院做一次滅螞蟻。
2.每個(gè)月在全院噴灑一次疾病預(yù)防藥水(防疫期間要求每天對公共區(qū)域進(jìn)行消殺)。
四、校園寒暑假期環(huán)境區(qū)域及樓頂保潔
寒暑假期間每天對校園道路、露天公共場地保潔,要求無垃圾、無落葉、無積水;對各樓頂保潔,要求疏通排水口、清理雜草和垃圾。
五、校園寒暑假期校園雜草清理、綠化帶及樹枝修剪
開學(xué)前對校園雜草、綠化帶和樹枝修剪清理(不包括6米以上樹枝修剪)。
四、校園保潔目標(biāo)需求:
(一)樓內(nèi)走廊及樓梯
1.每日:
(1)及時(shí)清掃走廊及樓梯地板、邊角位、死角位垃圾、雜物。
(2)用棉布及時(shí)處理地面污跡。
(3)及時(shí)處理地面水漬、積水。
(4)用抹布清潔樓梯扶手、防火門。
(5)用地板鏟刀將地面香口膠清除。
(6)清倒垃圾箱內(nèi)垃圾,及時(shí)更換垃圾袋。
2.每周:
(1)定期清抹窗子一次。
(2)定期將垃圾桶清洗三次。
要求:保持無塵、干凈。
3.每月:
(1)定期對天花板、照明設(shè)施進(jìn)行掃塵,清抹。
(2)用玻璃保潔工具全套配專用的玻璃保潔保養(yǎng)劑對玻璃全面刮洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。
要求:保持走廊地面無沙粒,干凈,無亂張貼物,各種設(shè)施干凈無塵,垃圾桶干凈,無污漬、異味。
(二)衛(wèi)生間
(1)清潔時(shí)在門口擺放“工作進(jìn)行中”告示牌,提醒師生不可內(nèi)進(jìn)。
(2)廁缸、尿斗用潔廁劑進(jìn)行保潔、消毒,增補(bǔ)去臭衛(wèi)生球。
(3)鏡面、洗手盆、臺(tái)面、水龍頭、皂液盒用棉布配合中性保潔劑進(jìn)行保潔。
(4)清理垃圾桶,倒掉桶內(nèi)垃圾,用水沖洗,再用棉布抹干凈放回原位。
要求:潔具潔凈無黃漬,目視無塵積污漬, 漏口無沙泥暢通。
(1)蹲廁全面擦洗一次。
(2)擦洗尿戽凹位一次。
(3)清洗鏡面三次。
(4)清洗廁紙籮一次。
要求:無積水,無異味。
對墻身、間隔、門、天花板、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合進(jìn)行保潔。
要求:無積塵污漬。
(三)生活垃圾
(1)清掃地面垃圾、煙頭、紙碎,清理地面青苔。
(2)對每天產(chǎn)生的垃圾每天清理干凈。
(3)內(nèi)天將垃圾起清運(yùn)至指定堆放點(diǎn)。
要求:保持干凈、無異味。
2.每月:用高壓射水槍清洗垃圾堆放點(diǎn)。
要求:保持干凈、無異味、無積水、無污漬。
(四)大廳、會(huì)議室、樓道樓梯及地下車庫
(1)及時(shí)清掃地面、邊角位、死角位垃圾、雜物。
(3)用棉沙拖把及時(shí)處理地面水漬。
(4)遇上雨天,在門口既顯眼又不妨礙教職工出入的位置,擺放"小心地滑"告示牌,以防教職工滑倒。
(5)遇上天氣潮濕,員工要堅(jiān)守崗位,地面水跡反復(fù)勤拖抹,減少教職工鞋底的泥沙帶進(jìn)大堂。
要求:保持地面干凈、光亮、無污跡、無煙頭、無明顯灰塵、無明顯印跡,雨天保持地面干爽、防滑。
2.每月:
對墻身、間隔、門、天花、風(fēng)口、照明燈等用棉布配合全能保潔劑進(jìn)行保潔。
要求:達(dá)到光亮效果。
(五)玻璃門
(1)每天用玻璃保潔保養(yǎng)劑對大堂玻璃門全面刮。
(2)洗一次,發(fā)現(xiàn)有硬性污跡,用鏟刀鏟除。
(3)循環(huán)跟進(jìn)玻璃的手印、污漬清除。
要求:保持保潔、明亮、無塵、無污印。
定時(shí)用玻璃保潔工具配合玻璃保潔劑對大堂內(nèi)外玻璃全面刮洗一次,清除玻璃表面的積灰、污漬。
要求:保持清潔、明亮。
(六)指示牌、告示牌
1.每周:
(1)用棉抹布配合專用保潔劑抹凈指示牌、告示牌。
(2)清抹開關(guān)、消防設(shè)施、臺(tái)椅、煙灰盅。
要求:保持各種設(shè)施干凈、明亮、無塵、無污跡。
(七)門前地氈
每日:每天用拖把將門前地氈拖抹干凈,用吸塵器對門前地氈進(jìn)行吸塵。
要求:保持干凈,無雜物,無積塵。
(八)陽臺(tái)、天臺(tái)
每周:
(1)清理地漏及水溝。
(2)清掃地面1一2次。
要求:保持地面干凈、無垃圾,保持地漏及水溝無雜物聚集。
(九)道路
(1)用廣場掃清掃校區(qū)道路地面垃圾、紙屑、煙頭,用地板鏟刀將地面香口膠清除,并巡回保潔。
(2)及時(shí)清除道路積水,清理排洪渠和排洪溝淤泥、樹葉、垃圾。
要求:無垃圾、無雜物、無紙屑、無煙頭、無積塵。
2.每月:
用高壓射水機(jī)沖洗主干道路地面一次。
要求:干凈、無雜物。
(十)草皮、綠化帶
(1)檢查清除草皮枯草爛葉。
(2)清掃綠化帶及花壇內(nèi)的垃圾、煙頭、紙屑、落葉等。
(3)機(jī)型修剪、除草。
要求:保持干凈、無垃圾;雜草不高于30厘米。
(十一)消毒和消殺
不定期:用消毒劑噴殺消毒; 噴滅蚊蠅藥等。
要求:樓道、車庫、廣場無明顯鼠跡、螞蟻;目視無明顯蚊、蠅在飛。
(十二)大型活動(dòng)
遵守保潔服務(wù)工作流程,配合學(xué)院完成大型活動(dòng)、會(huì)議衛(wèi)生保潔,根據(jù)活動(dòng)規(guī)模臨時(shí)增加保潔人員保障校園衛(wèi)生和處理垃圾,每年無償提供不少于200人次(每次8小時(shí))的服務(wù)任務(wù),超過200人次雙方協(xié)商處理。突發(fā)狀況應(yīng)急處理三十分鐘內(nèi)能調(diào)集30人。
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